13 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 156,1 m² · constr. 2004 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 476 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736212360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
73015736212360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 265 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 661 185 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 789 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 849 024 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 878 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +23 857 $ | 322 747 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 305 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 544 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 292 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 372 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 408 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 846 133 $ Poids 57 % |
| 7 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 913 386 $ Poids 56 % |
| 8 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 676 476 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 760 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 917 023 $ Poids 53 % |
| 10 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 762 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 659 659 $ Poids 52 % |
| 11 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 096 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-04-14 · 429 m · Vendu 719 000 $ (5 150 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 633 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 853 529 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.