17 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
1 031 300 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 247,5 m² · constr. 2005 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 600 $
Rôle antérieur 618 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736212423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
695 800 $
Rôle antérieur
618 000 $
ID provincial
73015736212423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 897 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 878 333 $ Poids 42 % |
| 2 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 116 691 $ Poids 34 % |
| 3 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +79 937 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 928 389 $ Poids 29 % |
| 4 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 839 903 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +87 739 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 924 793 $ Poids 17 % |
| 6 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −44 367 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 958 243 $ Poids 17 % |
| 7 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 985 179 $ Poids 12 % |
| 8 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge +50 680 $ | 837 513 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −63 722 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 997 378 $ Poids 10 % |
| 10 | 64, Avenue 101e, Blainville 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 458 $/m²) 203,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +75 375 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 929 735 $ Poids 6 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +97 630 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 025 516 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 134 656 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.