23 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
873 600 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 137,6 m² · constr. 2004 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 566 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736212649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
73015736212649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 384
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 376 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 709 372 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 387 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 406 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 808 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 798 241 $ Poids 70 % |
| 5 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 638 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 605 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 480 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 795 516 $ Poids 65 % |
| 7 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 302 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 681 705 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-04-14 · 474 m · Vendu 719 000 $ (5 150 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 633 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 805 887 $ Poids 56 % |
| 9 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 435 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 750 964 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 535 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 840 149 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-10-08 · 948 m · Vendu 810 000 $ (5 912 $/m²) 137 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 903 030 $ Poids 55 % |
| 12 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 706 900 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.