27 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
1 035 900 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 209 m² · constr. 2005 · terrain 1 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Rôle antérieur 624 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736213364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
624 900 $
ID provincial
73015736213364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 292 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 270 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 903 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 423 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 119 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 036 919 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 332 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +63 028 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 844 302 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 577 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 923 787 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 261 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +56 697 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 854 277 $ Poids 50 % |
| 7 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 925 726 $ Poids 46 % |
| 8 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 855 288 $ Poids 44 % |
| 9 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 986 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +68 130 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 929 298 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 941 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 814 335 $ Poids 39 % |
| 11 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 993 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 960 248 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 999 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +64 468 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 965 654 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.