25 Rue LOUIS-DULONGPRE · Blainville
Valeur estimée
1 125 200 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 222,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 700 $
Rôle antérieur 693 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736213643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
73015736213643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 310 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 281 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +57 640 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 931 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 426 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 990 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 071 790 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 322 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +91 135 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 872 409 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 918 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 836 277 $ Poids 44 % |
| 6 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 952 825 $ Poids 43 % |
| 7 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 880 351 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 585 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +81 890 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 953 484 $ Poids 39 % |
| 9 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 266 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +83 331 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 880 911 $ Poids 38 % |
| 10 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 977 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +73 601 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 988 086 $ Poids 31 % |
| 11 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 978 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +94 118 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 995 305 $ Poids 25 % |
| 12 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 304 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −48 164 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 945 978 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.