21 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 208,6 m² · constr. 2003 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 499 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736220013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
73015736220013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 293 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +51 294 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 914 527 $ Poids 56 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 749 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +67 292 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 921 059 $ Poids 47 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 760 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 951 505 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 847 221 $ Poids 38 % |
| 5 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 642 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +76 519 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 849 985 $ Poids 33 % |
| 6 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +80 631 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 935 983 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +50 005 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 846 757 $ Poids 31 % |
| 8 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 953 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +94 279 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 1 060 835 $ Poids 31 % |
| 9 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +69 367 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 878 469 $ Poids 31 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +43 693 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 880 170 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 920 204 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 732 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.