22 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 181,8 m² · constr. 2002 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 441 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736220128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
73015736220128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 767 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 861 178 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 342 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 850 054 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 739 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 343 805 $ Poids 61 % |
| 4 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 776 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 891 036 $ Poids 53 % |
| 5 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 655 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 793 488 $ Poids 52 % |
| 6 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +51 117 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 969 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 631 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 699 562 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 824 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 892 406 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 872 450 $ Poids 49 % |
| 10 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 958 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 986 339 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 820 745 $ Poids 44 % |
| 12 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 645 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +72 712 $ · Ajust. âge −43 965 $ | 980 660 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.