19 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 134,6 m² · constr. 2003 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 445 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736220214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
73015736220214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 513 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 726 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 859 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 756 249 $ Poids 59 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 945 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 548 686 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 345 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 742 151 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 727 082 $ Poids 55 % |
| 6 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 723 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 785 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 551 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 632 757 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 646 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 395 169 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 893 286 $ Poids 50 % |
| 10 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 700 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 378 214 $ Poids 50 % |
| 11 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 959 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 48 944 $ Poids 48 % |
| 12 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 614 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +61 121 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 797 324 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.