1376 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 119,7 m² · constr. 1999 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 330 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736220321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
73015736220321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 614 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 365 753 $ Poids 76 % |
| 2 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 700 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 731 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 588 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 742 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 914 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 503 537 $ Poids 68 % |
| 5 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 825 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 740 580 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 674 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 352 498 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 827 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 730 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 989 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 714 626 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 526 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 586 606 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 826 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 706 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 313 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 691 837 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 553 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 683 321 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.