20 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 163,2 m² · constr. 2002 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 408 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736220328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
73015736220328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 732 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 326 406 $ Poids 77 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 878 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 923 004 $ Poids 64 % |
| 3 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 753 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 822 186 $ Poids 61 % |
| 4 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 618 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 666 449 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 650 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −43 965 $ | 928 240 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 641 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 756 616 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 772 003 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 831 020 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 352 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −50 844 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 808 209 $ Poids 49 % |
| 10 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 942 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 937 763 $ Poids 48 % |
| 11 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 504 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +39 442 $ | 840 531 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.