1374 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 125,5 m² · constr. 2000 · terrain 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 321 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736220441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
73015736220441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 690 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 751 008 $ Poids 68 % |
| 2 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 916 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 519 555 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 612 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 376 257 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 823 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 724 316 $ Poids 63 % |
| 5 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 579 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 762 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 665 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 361 638 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 309 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 709 631 $ Poids 59 % |
| 8 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 815 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 761 967 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 532 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 602 983 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 980 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 734 831 $ Poids 54 % |
| 11 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 825 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 736 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 751 181 $ Poids 53 % |
| 12 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 410 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 756 041 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.