18 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 192,9 m² · constr. 2002 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 468 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736220509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
73015736220509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 366 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 875 026 $ Poids 65 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 744 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 884 447 $ Poids 61 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 753 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 914 445 $ Poids 54 % |
| 4 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 864 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 813 018 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 728 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 354 189 $ Poids 48 % |
| 6 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 792 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 917 339 $ Poids 48 % |
| 7 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 630 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 815 492 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 897 173 $ Poids 44 % |
| 9 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 927 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +53 277 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 1 015 327 $ Poids 42 % |
| 10 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 866 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +78 660 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 996 701 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 608 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 719 323 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 815 219 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.