15 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 153,7 m² · constr. 2003 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 464 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736220614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
73015736220614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 681 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 319 011 $ Poids 79 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 833 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 903 431 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 613 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −39 569 $ | 905 863 $ Poids 58 % |
| 4 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 570 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 652 461 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 754 227 $ Poids 55 % |
| 6 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 774 112 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 759 385 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +43 028 $ | 822 225 $ Poids 49 % |
| 9 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 706 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −47 796 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 805 971 $ Poids 49 % |
| 10 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 595 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 741 154 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 869 399 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-02-17 · 657 m · Vendu 580 000 $ (3 697 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 717 357 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.