16 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 144,2 m² · constr. 2003 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 467 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736221660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
73015736221660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 640
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-15 · 263 m · Vendu 765 000 $ (5 472 $/m²) 139,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 809 749 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 728 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 310 124 $ Poids 65 % |
| 3 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 585 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 741 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 750 720 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 317 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 855 510 $ Poids 54 % |
| 6 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 858 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 184 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 879 858 $ Poids 52 % |
| 7 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 737 631 $ Poids 51 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 672 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −39 569 $ | 879 089 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 921 101 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 901 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 779 966 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 387 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 766 282 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 732 960 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.