14 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
1 076 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 262 m² · constr. 2003 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 900 $
Rôle antérieur 646 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736221821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
73015736221821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 633
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 137 422 $ Poids 46 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 974 937 $ Poids 26 % |
| 3 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 915 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 853 451 $ Poids 20 % |
| 4 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 1 014 269 $ Poids 15 % |
| 5 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +70 504 $ · Ajust. âge +44 345 $ | 852 610 $ Poids 11 % |
| 6 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +81 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 002 934 $ Poids 11 % |
| 7 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 1 106 160 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +67 440 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 154 646 $ Poids 5 % |
| 9 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +77 894 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 048 390 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.