50 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 215,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 510 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736225289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
73015736225289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 563 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 894 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 474 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 806 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 541 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 896 405 $ Poids 75 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 464 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 931 805 $ Poids 73 % |
| 5 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 515 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 926 286 $ Poids 61 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 743 657 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 540 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +77 294 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 839 468 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 677 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 818 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 030 618 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 519 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +80 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 424 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 870 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 139 365 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 703 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −75 558 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 946 992 $ Poids 49 % |
| 12 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 910 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +57 206 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 890 043 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.