Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
508 700 $
Terrain · terrain 4 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,2 m²
Frontage
276,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 28 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736225374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
73015736225374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 36 % |
| 2 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 36 % |
| 3 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 35 % |
| 4 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 33 % |
| 5 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 31 % |
| 6 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 31 % |
| 7 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 31 % |
| 8 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 624 700 $ Ajust. marché +57 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 517 $ Poids 31 % |
| 9 | 18500, rue J.A.Bombardier, Mirabel 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 31 % |
| 10 | 1436, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 30 % |
| 11 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 30 % |
| 12 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.