54 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 210,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 518 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736225536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
73015736225536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 437 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 800 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 549 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 888 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 521 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 889 545 $ Poids 80 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 479 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 925 450 $ Poids 75 % |
| 5 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 534 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 919 570 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 508 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +66 435 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 832 429 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 650 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 346 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 021 946 $ Poids 61 % |
| 8 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 480 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +69 291 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 918 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 841 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 131 370 $ Poids 55 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 739 114 $ Poids 55 % |
| 11 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 920 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 883 744 $ Poids 49 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 825 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 621 901 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.