52 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 223,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 435 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736225619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
73015736225619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 581 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 910 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 443 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 821 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 553 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +60 042 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 912 998 $ Poids 67 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 499 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 947 498 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 667 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −60 163 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 962 387 $ Poids 61 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 755 784 $ Poids 58 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 550 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +59 368 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 942 516 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 834 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +59 135 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 158 991 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 537 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +93 477 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 855 651 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 682 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 895 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 050 695 $ Poids 47 % |
| 11 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 497 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +97 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 089 $ Poids 45 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 765 196 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.