56 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 223 m² · constr. 2001 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 467 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736225684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
73015736225684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 536 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 914 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 413 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 824 359 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 504 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +59 387 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 916 618 $ Poids 69 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 488 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 951 053 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 651 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −60 771 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 966 904 $ Poids 62 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 758 900 $ Poids 59 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 545 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 946 051 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 482 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +92 838 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 858 832 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 628 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 103 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 054 703 $ Poids 48 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 452 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +96 480 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 945 356 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 944 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 822 407 $ Poids 44 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 768 230 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.