44 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
1 132 600 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 302,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 200 $
Rôle antérieur 632 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736226406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
73015736226406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 706 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +100 069 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 122 619 $ Poids 52 % |
| 2 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 821 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −34 772 $ | 1 150 609 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 771 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 278 344 $ Poids 25 % |
| 4 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 322 m · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +66 408 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 134 996 $ Poids 22 % |
| 5 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 619 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 210 619 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 953 394 $ Poids 18 % |
| 7 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 921 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 520 296 $ Poids 18 % |
| 8 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 627 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +87 849 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 060 742 $ Poids 18 % |
| 9 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 218 582 $ Poids 17 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 949 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 067 711 $ Poids 17 % |
| 11 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 949 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 067 711 $ Poids 17 % |
| 12 | 43, rue des Liards, Blainville 2024-07-03 · 879 m · Vendu 1 275 000 $ (5 133 $/m²) 248,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 839 $ · Ajust. superficie +138 587 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 559 676 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.