40 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
975 500 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 244,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 539 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736226768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
73015736226768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 679 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 010 659 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 676 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 842 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 907 758 $ Poids 70 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 667 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 944 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 960 424 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 482 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +79 921 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 865 857 $ Poids 56 % |
| 5 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 86 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +94 631 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 078 997 $ Poids 54 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 793 366 $ Poids 50 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 549 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +87 547 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 995 653 $ Poids 46 % |
| 8 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 642 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +106 547 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 963 779 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 322 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +69 430 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 1 213 035 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 858 312 $ Poids 38 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 801 785 $ Poids 37 % |
| 12 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 879 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 280 811 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.