1366 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 120,5 m² · constr. 2001 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 340 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736230012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
73015736230012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
5 633
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 645 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 740 258 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 370 368 $ Poids 75 % |
| 3 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 538 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 751 249 $ Poids 70 % |
| 4 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 770 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 749 908 $ Poids 69 % |
| 5 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 927 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 510 951 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 627 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 356 668 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 941 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 723 511 $ Poids 62 % |
| 8 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 815 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 739 218 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 810 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 715 113 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 565 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 594 172 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 297 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 700 278 $ Poids 56 % |
| 12 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 422 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 745 418 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.