1364 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 110,6 m² · constr. 2001 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736230132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
73015736230132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 611 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 355 341 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 636 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 712 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 760 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 719 250 $ Poids 77 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 529 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 723 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 814 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +45 710 $ | 709 065 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 534 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 661 725 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 932 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 694 614 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 598 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 738 785 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-06-17 · 249 m · Vendu 567 000 $ (5 457 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 623 597 $ Poids 64 % |
| 10 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 724 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 675 278 $ Poids 61 % |
| 11 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 692 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge +39 572 $ | 737 721 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 703 149 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.