1358 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 174,3 m² · constr. 2001 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 389 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736230503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
73015736230503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 624 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 335 298 $ Poids 74 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 627 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 841 756 $ Poids 73 % |
| 3 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 749 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 946 547 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 362 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 829 001 $ Poids 62 % |
| 5 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 491 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 683 285 $ Poids 60 % |
| 6 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 512 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 775 250 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 958 m · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 851 904 $ Poids 58 % |
| 8 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 812 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 962 247 $ Poids 55 % |
| 9 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 636 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 871 269 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 619 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge −48 362 $ | 955 126 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 793 362 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 802 052 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.