1356 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 124,1 m² · constr. 2003 · terrain 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736230623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
73015736230623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 601 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 756 702 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 618 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 379 232 $ Poids 69 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 946 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 524 748 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 499 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 767 749 $ Poids 66 % |
| 5 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 724 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 767 906 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 591 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 364 496 $ Poids 64 % |
| 7 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 804 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 730 307 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 902 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 740 569 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 300 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 715 757 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-05-30 · 608 m · Vendu 570 000 $ (4 664 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 608 268 $ Poids 57 % |
| 11 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 813 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 472 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 756 712 $ Poids 55 % |
| 12 | 96, Rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-03-04 · 446 m · Vendu 685 000 $ (5 619 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 762 383 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.