5 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 153,2 m² · constr. 2003 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 486 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736230667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
73015736230667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 655 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 318 543 $ Poids 80 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 759 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 902 190 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 507 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 651 571 $ Poids 58 % |
| 4 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 665 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −39 569 $ | 904 453 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 753 107 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 772 880 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 930 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 758 240 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +43 028 $ | 821 072 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 868 142 $ Poids 50 % |
| 10 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 643 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −48 844 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 804 923 $ Poids 50 % |
| 11 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 525 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 740 163 $ Poids 49 % |
| 12 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 947 178 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.