1352 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 108,5 m² · constr. 2002 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 344 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736230864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
73015736230864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 707 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 716 172 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 624 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 353 853 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 533 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 658 354 $ Poids 77 % |
| 4 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 585 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 709 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 814 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 705 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 486 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 720 630 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 602 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 734 934 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 889 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 691 759 $ Poids 68 % |
| 9 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 698 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 672 241 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 665 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +42 616 $ | 734 314 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 593 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +12 873 $ | 211 176 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 828 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 700 132 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.