3 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 246,4 m² · constr. 2002 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 548 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736230868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
73015736230868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 792 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 096 208 $ Poids 47 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −46 392 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 941 218 $ Poids 25 % |
| 3 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 831 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 828 396 $ Poids 24 % |
| 4 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +85 749 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 912 003 $ Poids 23 % |
| 5 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 711 $ · Ajust. âge +19 813 $ | 890 024 $ Poids 17 % |
| 6 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 826 385 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 808 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 093 933 $ Poids 15 % |
| 8 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 034 969 $ Poids 14 % |
| 9 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 972 013 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −65 814 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 979 251 $ Poids 12 % |
| 11 | 64, Avenue 101e, Blainville 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 458 $/m²) 203,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +73 474 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 917 258 $ Poids 8 % |
| 12 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +95 452 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 011 562 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.