12 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
890 400 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 191 m² · constr. 2003 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 900 $
Rôle antérieur 519 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736231001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
73015736231001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 633
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 396 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 874 932 $ Poids 65 % |
| 2 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 712 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 884 164 $ Poids 64 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 720 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 914 388 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 711 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 353 902 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 750 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 917 121 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 821 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 813 310 $ Poids 50 % |
| 7 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 595 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 815 096 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 896 781 $ Poids 47 % |
| 9 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 886 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 1 014 870 $ Poids 45 % |
| 10 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 830 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +73 945 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 995 987 $ Poids 45 % |
| 11 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 576 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 718 865 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 815 382 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.