8 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 205,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 550 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736231293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
73015736231293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 429 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 908 003 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 803 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 841 222 $ Poids 55 % |
| 3 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 705 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +61 212 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 914 980 $ Poids 51 % |
| 4 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 712 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 945 389 $ Poids 50 % |
| 5 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 732 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 950 141 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 841 975 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +74 172 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 929 524 $ Poids 37 % |
| 8 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 586 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +70 770 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 844 236 $ Poids 36 % |
| 9 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 869 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +86 705 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 1 053 261 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 840 397 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 913 888 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +63 503 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 872 605 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.