6 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
930 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 159,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 577 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736231444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
73015736231444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 720 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 324 062 $ Poids 79 % |
| 2 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 812 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 916 830 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 566 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 662 074 $ Poids 60 % |
| 4 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 702 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 817 292 $ Poids 58 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 719 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −39 569 $ | 921 081 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 581 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 751 858 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 766 315 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue de la Milice, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 455 $/m²) 172,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 825 728 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 882 967 $ Poids 49 % |
| 10 | 103, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-29 · 860 m · Vendu 901 000 $ (5 223 $/m²) 172,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 931 561 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, rue de la Milice, Blainville 2025-10-09 · 976 m · Vendu 665 000 $ (4 580 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 771 751 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +43 028 $ | 834 668 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.