2 Rue YVES-TESSIER · Blainville
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 134,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 515 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736231756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
73015736231756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 705 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 597 380 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-05-13 · 338 m · Vendu 755 000 $ (5 799 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 830 002 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 729 276 $ Poids 57 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 918 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 758 163 $ Poids 57 % |
| 5 | 114, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-04-15 · 420 m · Vendu 643 000 $ (5 027 $/m²) 127,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 524 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 109 $ Poids 56 % |
| 6 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 666 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 787 801 $ Poids 56 % |
| 7 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 895 848 $ Poids 54 % |
| 8 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 550 341 $ Poids 53 % |
| 9 | 1431, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-05-20 · 542 m · Vendu 545 000 $ (4 442 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 021 $ Poids 52 % |
| 10 | 146, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-08-11 · 672 m · Vendu 312 500 $ (2 613 $/m²) 119,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 379 123 $ Poids 51 % |
| 11 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 666 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 650 201 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 578 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +59 713 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 799 096 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.