1439 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 107,5 m² · constr. 1999 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 350 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736231908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
73015736231908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 791 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 702 800 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 673 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 646 338 $ Poids 73 % |
| 3 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 675 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 697 590 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 766 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 347 235 $ Poids 72 % |
| 5 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 590 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 708 273 $ Poids 70 % |
| 6 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 742 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 721 542 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 953 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 693 094 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-06-17 · 421 m · Vendu 567 000 $ (5 457 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 609 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 856 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 725 794 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 986 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 679 016 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 819 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 660 974 $ Poids 61 % |
| 12 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 787 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +33 484 $ | 722 111 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.