1455-1459 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 221,2 m² · constr. 2004 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 548 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736232573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
73015736232573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 828 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 874 552 $ Poids 50 % |
| 2 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 534 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +79 640 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 947 054 $ Poids 41 % |
| 3 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 770 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +71 492 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 982 027 $ Poids 37 % |
| 4 | 44, rue du Voltigeur, Blainville 2025-06-04 · 761 m · Vendu 810 000 $ (4 493 $/m²) 180,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +91 872 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 989 008 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 873 615 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +77 640 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 878 467 $ Poids 24 % |
| 7 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +59 237 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 951 870 $ Poids 22 % |
| 8 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +27 738 $ | 849 475 $ Poids 21 % |
| 9 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 971 m · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 799 944 $ Poids 20 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +71 782 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 908 259 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 265 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 040 340 $ Poids 18 % |
| 12 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +79 652 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 898 555 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.