1478-1482 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 227,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 900 $
Rôle antérieur 637 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736233443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
73015736233443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 757 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 845 420 $ Poids 51 % |
| 2 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 891 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 890 794 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 615 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +94 264 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 965 857 $ Poids 35 % |
| 4 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 852 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +85 200 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 999 685 $ Poids 31 % |
| 5 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 005 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 071 995 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +51 920 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 888 974 $ Poids 25 % |
| 7 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 812 323 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +91 896 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 896 798 $ Poids 19 % |
| 9 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 865 941 $ Poids 17 % |
| 10 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +73 393 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 970 251 $ Poids 17 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +86 272 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 922 749 $ Poids 15 % |
| 12 | 24, rue Louise-Carrier, Blainville 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 633 500 $ (2 956 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 261 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +50 680 $ | 808 247 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.