62 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 178,4 m² · constr. 2000 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 501 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736234208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
73015736234208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 850 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 421 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 760 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 375 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 635 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 578 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 932 082 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 471 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 814 966 $ Poids 76 % |
| 5 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 544 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 690 496 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 386 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +79 153 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 972 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 441 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 774 286 $ Poids 62 % |
| 8 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 944 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 817 465 $ Poids 58 % |
| 9 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 990 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 846 651 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 753 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 834 045 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 337 643 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 865 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 780 008 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.