64 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 215,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 476 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736234457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
73015736234457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 521 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 894 202 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 473 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 895 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +76 656 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 838 829 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 572 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 026 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 029 826 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 346 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +79 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 766 $ Poids 57 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 743 178 $ Poids 54 % |
| 7 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 890 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 917 740 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 979 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 847 939 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 838 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 973 $ Poids 45 % |
| 10 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 965 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +56 622 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 889 459 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 440 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +69 610 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 848 941 $ Poids 42 % |
| 12 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 748 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +66 592 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 917 285 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.