66 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 207,9 m² · constr. 2001 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 458 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736234728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
73015736234728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 498 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 883 650 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 548 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 883 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 423 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +60 686 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 826 679 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 592 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 213 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 014 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 339 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 912 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 875 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 906 568 $ Poids 52 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 734 806 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 969 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 837 599 $ Poids 48 % |
| 9 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 994 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 878 490 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 464 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 837 458 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 769 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 904 592 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 827 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 797 306 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.