27 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 171,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 475 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736234752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
73015736234752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
606 550 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 365 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 538 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 929 311 $ Poids 83 % |
| 3 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 502 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 687 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 455 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 599 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 417 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 121 $ Poids 60 % |
| 6 | 149, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-12-05 · 908 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 844 124 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 975 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +22 366 $ | 336 036 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 714 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 371 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 888 391 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 988 m · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 948 592 $ Poids 55 % |
| 10 | 134, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-23 · 781 m · Vendu 585 000 $ (3 561 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 684 862 $ Poids 52 % |
| 11 | 133, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-02 · 782 m · Vendu 674 000 $ (3 965 $/m²) 170 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 777 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 716 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 831 962 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.