25 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 211,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 538 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736234754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
73015736234754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 527 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 895 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 474 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 896 003 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 392 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +68 564 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 838 378 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 563 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 987 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 029 387 $ Poids 63 % |
| 5 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 857 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 918 389 $ Poids 52 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 744 305 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 946 m · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 848 524 $ Poids 49 % |
| 8 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 986 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +49 228 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 889 315 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 438 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 848 573 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 805 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 807 257 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 741 m · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 917 096 $ Poids 43 % |
| 12 | 147, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-27 · 937 m · Vendu 790 000 $ (4 218 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 953 882 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.