29 Rue FLORINS · Blainville
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 113 m² · constr. 2003 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 448 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736234940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
73015736234940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 596 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 763 $ Poids 75 % |
| 2 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 596 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 640 453 $ Poids 71 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 711 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 193 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-03-11 · 844 m · Vendu 640 000 $ (5 580 $/m²) 114,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 725 734 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 950 m · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 733 532 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-11-04 · 777 m · Vendu 636 000 $ (5 633 $/m²) 112,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 736 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 870 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 193 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 984 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 362 384 $ Poids 62 % |
| 9 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 413 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 682 819 $ Poids 59 % |
| 10 | 1386, Boulevard Céloron, Blainville 2025-05-15 · 463 m · Vendu 635 000 $ (5 891 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 716 586 $ Poids 58 % |
| 11 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 873 m · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 642 201 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 970 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 756 318 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.