55 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 190 m² · constr. 2002 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 475 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736235088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
73015736235088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 850 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 395 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 860 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 558 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 848 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 521 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 792 385 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 457 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 876 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 676 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 972 326 $ Poids 79 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 540 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 090 $ Poids 70 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 594 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 879 753 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 533 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 804 991 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 593 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 226 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 849 884 $ Poids 58 % |
| 10 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 979 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 847 286 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 785 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 083 349 $ Poids 57 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 849 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 831 609 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.