57 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 156,3 m² · constr. 2000 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 423 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736235156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
73015736235156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
622 350 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 454 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 908 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 620 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 649 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 860 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 833 553 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 362 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 994 756 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 499 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −49 187 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 712 987 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 437 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −49 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 175 $ Poids 62 % |
| 7 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 434 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 809 623 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 637 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −6 244 $ | 355 527 $ Poids 57 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 677 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 806 385 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 316 970 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 654 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 100 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 873 700 $ Poids 54 % |
| 12 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 897 882 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.