59 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 224,8 m² · constr. 2000 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 490 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736235324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
73015736235324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 574 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 914 029 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 357 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 823 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 589 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −57 125 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 965 425 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 534 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +63 317 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 916 273 $ Poids 66 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 551 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 950 595 $ Poids 63 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 758 177 $ Poids 55 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 609 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +62 572 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 945 720 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 644 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 858 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 054 658 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 900 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 599 $ Poids 45 % |
| 10 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 944 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 937 038 $ Poids 44 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 767 526 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 865 788 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.