29 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
1 042 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 292,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 700 $
Rôle antérieur 578 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736235477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
73015736235477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 579 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +79 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 535 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 696 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 1 148 876 $ Poids 39 % |
| 3 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 819 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 205 819 $ Poids 27 % |
| 4 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 601 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +70 720 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 056 363 $ Poids 21 % |
| 5 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 952 703 $ Poids 19 % |
| 6 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 802 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 520 209 $ Poids 17 % |
| 7 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 030 717 $ Poids 13 % |
| 8 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +74 663 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 895 658 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +73 603 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 122 526 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.