61 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 156,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 471 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736235522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
73015736235522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 441 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 913 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 595 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 652 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue du Voltigeur, Blainville 2026-07-15 · 811 m · Vendu 801 000 $ (5 490 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 837 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 360 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 999 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 466 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −48 974 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 717 019 $ Poids 64 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 388 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −49 556 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 799 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 6A, rue du Blainvillier, Blainville 2025-05-08 · 385 m · Vendu 713 000 $ (4 618 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 813 419 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +19 384 $ | 318 554 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 608 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −4 683 $ | 357 201 $ Poids 58 % |
| 10 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 707 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 145 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 630 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 835 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 878 765 $ Poids 55 % |
| 12 | 82, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 963 $/m²) 161,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 902 131 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.