33 Rue DINARS · Blainville
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 239,7 m² · constr. 2002 · terrain 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 504 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736235844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
73015736235844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 537 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 005 858 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 602 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 954 719 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 310 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +70 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 343 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 555 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +95 849 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 957 355 $ Poids 50 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 789 143 $ Poids 50 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 600 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +77 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 710 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 859 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 853 967 $ Poids 46 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 660 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +94 391 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 985 889 $ Poids 37 % |
| 9 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 899 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +69 595 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 976 077 $ Poids 37 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 797 673 $ Poids 37 % |
| 11 | 111, rue de la Sentinelle, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 797 $/m²) 205,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +65 127 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 901 879 $ Poids 34 % |
| 12 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 951 629 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.