53 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 202,1 m² · constr. 2000 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 415 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736236140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
73015736236140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 405 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 780 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 582 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 866 711 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 616 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 866 147 $ Poids 75 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 551 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 903 724 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 545 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 810 509 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 475 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 603 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 700 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 994 691 $ Poids 68 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 604 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 897 243 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 783 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 104 245 $ Poids 60 % |
| 10 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 994 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 863 580 $ Poids 52 % |
| 11 | 28, rue Yves-Tessier, Blainville 2025-06-05 · 557 m · Vendu 730 000 $ (4 035 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 822 105 $ Poids 50 % |
| 12 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 995 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 890 435 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.