41 Rue SOUVERAINS · Blainville
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 249,2 m² · constr. 2002 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 495 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736236153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
73015736236153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 850 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 625 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 025 102 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 641 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 647 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 974 757 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 420 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +88 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 594 $ Poids 53 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 804 301 $ Poids 47 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 563 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +97 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 326 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, Rue des Sapèques, Blainville 2025-02-11 · 267 m · Vendu 967 500 $ (4 523 $/m²) 213,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 942 $ · Ajust. superficie +79 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 275 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, rue Du Voltigeur, Blainville 2025-05-13 · 974 m · Vendu 760 000 $ (3 325 $/m²) 228,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 869 759 $ Poids 39 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 812 431 $ Poids 35 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 785 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +126 018 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 236 223 $ Poids 32 % |
| 10 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 967 295 $ Poids 29 % |
| 11 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +89 099 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 995 580 $ Poids 29 % |
| 12 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 634 m · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 979 018 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.